是否取消商品房公摊面积，取消公摊面积有哪些难点

来源：吉屋网发布时间：2022-08-21 13:38:11

近期，有关于取消商品房公摊面积的话题被推上热搜，人们对此话题也是争议不断，那么是否应当取消商品房公摊面积，想要实施取消公摊面积有哪些难点，本期吉屋网带大家一起探讨下。

前几日，山东青岛一市民购买了110平的房子，实际交房后只有60多平，开发商承诺的31%公摊面积成了46%，几乎公摊了一半。

一、是否应当取消商品房公摊面积

自世纪90年代起，购买商品房就出现了公摊面积，时至今日，公摊面积占比越来越大，购房者们也就“被迫接受”。

而对于公摊面积，不少购房者还不了解公摊面积到底包含了哪些地方，这里普及一下：公摊面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共用房和管理用房。

如果取消公摊面积，那上述的电梯井、楼梯间等配备设施，是否会缩小面积甚至取消。

二、取消公摊面积有哪些难点

1、如果取消公摊面积，那么购房房价势必会上升。以10000元每平、100平、30%的公摊面积来计算，若取消公摊，则变成了70平、单价14285元每平，房价几乎上涨40%，这给到购房者们的心理压力较大。

2、若取消公摊面积，开发商们想要赚钱，则势必会缩小甚至取消上述的公摊面积包含设施，与业主们生活息息相关的楼道间、电梯间、公共过道会缩小，严重影响到了业主们的生活质量。

3、如果现在取消公摊面积，那么已经购置房产的业主们是否会答应呢？毕竟自家的房产一下子缩水整个公摊面积，势必会影响到房产利益，资产发生浮动。

从以上三点中，不难看出“一刀切”公摊面积的可行度并不高。

如果国家出台有关公摊面积的严格规定，保护购房者们购房的最大权益，且让开发商将公摊面积公开化，让业主们摊的清楚、明白，那么才是解决问题的好办法。