新房还是二手房？人生中的首套房，应该怎么选

来源：吉屋网发布时间：2022-04-15 17:17:30

在选择购房的时候，都会有新房和二手房可以选择，但是选新房还是二手房呢？各自的优缺点又在哪。本期咸宁吉屋与大家分享一下，毕竟是部分购房者人生中的首套房，还是谨慎为好。

一、新房的优缺点

新房优点：*和分期更低，还贷压力较小。在咸宁这座四线城市中，部分新房楼盘甚至能做到两层*，贷款30年，对于刚出社会不久的年轻人来说，还房贷的压力更小。

并且新房交付基本都是毛坯房，如何装修得看购房者自身的喜好，按照自己的风格进行装修，买的顺心，住的舒心。

相比于二手房，新房更新，无论是社区配套，还是物业绿化、楼体、公共设施等，都会更新，尤其是在这个飞速发展的时代，设计理念落后的小区舒适性较低，不太适用于年轻人。

新房的缺点：交房时间较晚，通常来说购买新房都是期房，交房时间半年以上，因此早早的就要还房贷，如果是刚需急着要住的话，选新房并不明智。

二、二手房的优缺点

基本来说，新房的缺点即为二手房的优点，反之新房的优点即为二手房的缺点。

二手房相对较旧，并且已经建成有一定时间，自然老化是肯定的。并且在购房预算及贷款上，二手房需要的*更多，贷款年限更少，这就意味着还贷的压力更大。

二手房的交易过程，也是一个十分麻烦的事情，并且牵扯到产权问题及抵押问题，这些还需要找专业的中介来处理，交易风险较大。

当然，二手房的优点是价钱较低，社区相对成熟，如果在购房预算上有限，选择二手房捡漏也是可以的。