咸宁为什么房价涨不起来？真的涨不起来吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-06-10 17:22:05

对于购房者来说，房价永远是*重要的事情。在湖北咸宁，房价相对来说是*的，均价仅有4开头，咸宁房价为什么涨不起来？咸宁房价真的涨不起来吗？本期咸宁吉屋给大家分享一下。

相信每一个已经购房者的心里，都是期望房价上涨的，但对于未购房的人群，却希望房价下跌，自己购入后则希望房价上涨。

纵观咸宁市十年楼市情况，在2018年前，咸宁房价一直保持在2-3K的情况，稳步不前。但在18年之后，随着全国房价的快速增长，咸宁房价也迎来了上涨的高潮，巅峰时期某楼盘开盘价甚至到了6k。但随着20-22年的疫情反复，又使得房价回归，*终稳定在4-5k的局面。

一个城市的房价高低，主要是由城市的人员流动来决定的。如果A城市不断有人口流入，那么房子则会供不应求，上涨房价才能维持平衡；如果B城市人口流出严重，房子没多少人购买，则只能降低售价，以保证房产的活性。

分析咸宁这个城市，在湖北省内并不算出色，省内排名位列10位左右，为什么房价会居倒数*呢。其中原因不难分析：

一、咸宁市的人口流动性较大，但流出略大于流入，因此购房人群相对并不多。从人口组成情况来看，咸宁市常驻人口以老人和小孩居多，青壮年都选择外出，因此选择在咸宁定居的并不多。

二、在城市定位上，咸宁主打的是旅游城市，但是在城市的旅游业发展情况上来看，并不出色，因此在经济发展较为缓慢。

三、湖北各省市地图上来看，咸宁市距离武汉说近也不近，难以享受到武汉市发展带来的直接经济，且说远又不远，因此有部分的咸宁人会选择在武汉购房，向往更大的新一线城市。

但是咸宁的房价真的涨不起来吗？这是否定的。

咸宁与武汉的距离并不算远，在武汉的“城市1+8”发展政策上，带动周边城市的发展，而咸宁在这一点上占据优势，目前已处于缓慢发展的轨道中。

且咸宁市规划的旅游城市，在近几年也有发展趋势，通过旅游业的发展能够带动咸宁市的知名度，吸引外地人来咸定居。

综合而言，咸宁的房价不会一层不变，而是会以缓慢发展的趋势逐渐上涨。因此，在咸宁购房投资，确实不太明智，但若是购房自住，给自己安一个家，还是十分划算的。