买房选现房还是期房好？两者的优缺点如何？

来源：吉屋网发布时间：2022-04-27 15:58:13

房子是人们赖以生存的基础空间，在购房的选择中，就有现房和期房可以选择。那现房和期房分别是什么意思呢？买房选现房还是期房好？两者的优缺点如何？本期咸宁吉屋给大家分享这些问题。

一、什么是现房、什么是期房

了解过房产或买过房的人都知道，房子已经建好、小区也做好了，买了房之后就能交付的，就会称之为现房。

而付款买房之后，需要等待一段时间才能交房的房子，就是期房，时间通常在2年左右。

二、现房与期房的好处

现房好处：在国人对于交易的态度中，一般是以一手交钱一手交货为基础，这样才能看到保障，不会上当受骗。因此，现房的好处也是如此，在购房之后很快就能看到买的房子，并且房子的地段、周边设施、商业等配套也都能看到。

现房缺点：由于一般开发商都会在两年后交房，因此现房可能是两年之内别人挑选后剩下的，因此现房可选的楼层户型较少，尤其是带有忌讳数字的楼层。

期房好处：期房*的好处就是价格略微低一些，而且在开盘时可以选择的楼层楼栋户型有很多，可以让购房者们选择买到自己想要的房子。

期房缺点：相比而言，期房的缺点较多，并且存在的问题也较大。例如：烂尾、交付质量不达标、周边设施不齐全等……

三、买房选现房好还是期房好

由于两者之间各存在优缺点，因此并没有真正意义上的好，只能说每个人去选择*适合的。

如果购房者购房是急需住房、或者解决小孩上学问题，那么现房的好处则更大；如果只是买了留着，当做投资或只是提前购房，那期房性价比更高。