买房公摊面积多少合理？会不会取消公摊面积？

来源：吉屋网发布时间：2022-04-12 17:26:34

在购房的时候，*令人头疼的就是公摊面积了，那公摊面积应该多少合理呢？而且*近取消公摊面积的话题热度也越来越高。那么到底会不会取消公摊面积呢？

一、公摊面积指的是哪些

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

二、公摊面积多少合理

一般情况下，公摊面积的大小和比例，取决于不同的楼栋建筑。

例如：7层以下为多层住宅，公摊面积率为7-12%；

7-12层住宅定义为小高层，公摊面积率为10-16%；

12-33层住宅为高层住宅，公摊面积率为14-25%；

别墅类住宅，公摊面积率为1-8%。

三、会不会取消公摊面积

*近一直有取消公摊面积的声音传出来，但如果真的取消了公摊面积，那么会是什么样的局面呢？

例如120平方米的房子，房价8000每平，公摊20%，在取消公摊面积之后，就变成了96平方米，房价10000每平。

例如150平方米的房子，房价12000每平，公摊24%，在取消公摊面积之后，就变成了114平方米，房价15789每平。

由此看来，如果取消了公摊面积，那么房价会大幅度上涨，更加刺激到购房者们的心理。