人均工资5K的咸宁，怎么才能购房无压力？

来源：吉屋网发布时间：2022-02-12 17:45:20

咸宁一直被称作武汉后花园，也是湖北宜居城市之一。在咸宁，很多的武汉人选择周末在咸宁，工作在武汉，临近武汉的地域优势，咸宁的房价也并没有受到降价的强烈冲击，各区域的价格的差异化也比较明显。

一、房价差异化明显

随着咸宁住建市场的改善性住房需求逐渐升温，“小高层、洋房、叠墅、大平层、合院别墅”等成了楼市报道的热点词汇，有的产品单价6K左右，有的产品单价3K左右，近两年新面世的项目，推出的改善产品较多。

比较有代表的改善分布区域——高新片区，区域条件不错，这个全新区域规划启动，*、政务、道路的建设，给了开发商十足信心。不同的区域价格有变化，同一区域价格也被拉开。

合院别墅产品单价大几千，而一些特价楼盘实际成交价格仅3500元/㎡。价格差别较大，但相关的数据显示卖的贵的反而卖的比较好。

对大多数人来说，买房都是一件人生大事，说起咸宁的房价，几乎每一个在咸宁的买房人，都会说咸宁房价在湖北省内垫底，甚至不如很多小县城。

但是对比一下每个月的4、5千的工资，攒够*，还完房贷，除去日常日常的生活开销，供房依然是个不小的压力。

二、*和房贷

现在大多数家庭买房时都会选择120㎡左右的三房。按照目前咸宁市4500-5000字头的平均房价，*需要15万+左右，而这仅仅只是购房的入场券。

在咸宁，缴纳公积金的公司相对较少，这意味着大多数人买房只能走商业贷款。大家都知道，商业贷款利率更高。

一套120㎡的房子，*30%，剩下部分按照30年分期付款，贷款要是将近40万，每月至少要还2000+的房贷。

也就是说15万的*+每月2000多的房贷，是在咸宁买房*基本的经济标准。那么问题来了，以咸宁的平均薪资水平，达到这个标准难吗？

三、多少薪资才能供房无压力

咸宁的物价相对于其他一二线城市来说并没有低多少，但是平均工资低。

吃喝玩乐的物价甚至可以与许多新一线城市相提并论，工资却上涨缓速。咸宁人均工资收入是5K元/月，*新房价却是4435元/㎡。

以目前咸宁的消费水平，就算月收入5000扣除日常买菜吃饭、水电交通等日常开销后，再加上一些社交消费，基本存不下钱，更别提房子*和每月分期了。

不吃不喝不花钱，一个家庭一年存下3万块已经是一个非常理想的状态，夫妻两人凑够*15万，也需要近5年的时间。由此来看，咸宁人的购房压力还是比较明显。

四、怎么做购房选择

咸宁买房之难显而易见，为了让孩子轻松点，许多父母即使年迈也不得不放弃自我享受，卯起劲来帮助孩子。在买房这件事儿上，依赖父母帮衬的不在少数。

*自己攒一些，父母帮衬些，才能成为有房一族，甚至有些家庭还需要两代人一起努力还房贷才能生活。也有许多咸宁人，为了挣得一份更好的薪水会选择去外地务工或者近点武汉工作，回咸宁买房，周末回来住两天。

这种情况下，如果家庭没有小孩，还可以俩口一起外出拼搏，如果有小孩，那么留守妇女和留守儿童，才是这每一套房背后的故事。

买房，对大多数普通家庭来说，并不像看起来那样轻松，甚至在咸宁这种四线城市都捉针见肘。虽然你会说还不是有人趁此时机去武汉购房，但是真正在咸宁工作的人想去武汉置业，根本是痴人说梦。

或许有人买房很容易，但“二八法则”在任何领域都是适用的。真正能财务自由，买房不愁的人，永远只是小部分。

无论在哪里置业，掂量口袋中的资金，以及还款能力才是真正咸宁人置业动向该考虑的。