加泰铂金湾问答

加泰铂金湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般加泰铂金湾多层的公摊为5%-10%，加泰铂金湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，加泰铂金湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买加泰铂金湾房子的情况来算一下。

加泰铂金湾位于咸宁崇阳县天城镇郭家岭（原纺织厂），是多层的住宅,商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买加泰铂金湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买加泰铂金湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购加泰铂金湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与加泰铂金湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明加泰铂金湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买加泰铂金湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的加泰铂金湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买加泰铂金湾房子时的各项税费 4、仔细考量加泰铂金湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好加泰铂金湾房屋装修及维修费用预算。

加泰铂金湾的房子出租需要注意：第一，对加泰铂金湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租加泰铂金湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，加泰铂金湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付加泰铂金湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

加泰铂金湾二手房交易注意事项有1、进行加泰铂金湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订加泰铂金湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明加泰铂金湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买加泰铂金湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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要是想买加泰铂金湾投资，可放心入手。首先加泰铂金湾位于咸宁崇阳县天城镇郭家岭（原纺织厂），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，加泰铂金湾在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

房价应该是购房者最关注的问题了，加泰铂金湾最新房价是4300元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且加泰铂金湾处于咸宁崇阳县天城镇郭家岭（原纺织厂），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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