2017年6月市房地产商场分析报告

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-17 16:00:26

1、全市1-6月商品房销量、价钱、新增核准预售和去库存环境

（一）全市商品房出售面积环境

6月份，全市商品房出售面积39.31万平米,环比下降3.3%，此中住宅出售面积31.78万平米，商业用房出售面积0.68万平米，二手房出售面积6.85万平米。市城区（含咸安区）6月份商品房出售面积17.2万平米，环比上升2.3%，此中住宅出售面积12.8万平米，商业用房出售面积0.33万平米，二手房出售面积4.07万平米。

1-6月全市商品房出售面积224.78万平米,同比上升18.8%，此中住宅出售面积180.92万平米，商业用房出售面积8.79万平米，二手房出售面积35.07万平米。市城区（含咸安区）1-6月份，商品房出售面积87.58万平米，同比上升14.9%，此中住宅出售面积61.8万平米，商业用房出售面积4.36万平米，二手房出售面积21.42万平米。

（二）全市商品住宅价钱环境

6月份，全市商品房出售总金额11.8亿元，商品住宅平均价钱2964元/㎡，同比上升4.03%。市城区（含咸安区）商品房出售总金额5.33亿元，商品住宅平均价钱3172元/㎡，同比上升7.63%。

1-6月，全市商品房出售总金额71.67亿元，商品住宅平均价钱2963元/㎡，同比上升3.63%。市城区（含咸安区）商品房出售总金额28.48亿元，商品住宅平均价钱3183元/㎡，同比上升9.6%。

（三）全市商品住宅新增核准预售面积环境

6月全市商品住宅核准预售面积29.37万平米，市城区（含咸安区）6月份商品住宅核准预售面积20.71万平米，同比上升83.4%。

1-6月全市商品住宅核准预售面积162.36万平米，市城区（含咸安区）1-6月商品住宅核准预售面积75.3万平米，同比上升35.6%。

（四）全市去库存环境

停止6月，全市商品住宅库存面积265.88万平方米，库存下降10.52万平米，消化周期8.74个月，削减0.35个月。市城区（含咸安区）商品住宅库存面积96.29万平方米，库存上升7.91万平米，消化周期7.82个月，增添0.64个月。商品住宅库存消化周期下降较大的有嘉鱼、通城、通山。

2、咸宁城区（含咸安区）房地产商场运行环境

（一）6月份咸宁城区（含咸安区）商品房出售面积排名

（二）特点

1、2017年上半年全市商品房出售面积打破200万平米大关。数据显现2017年1-6月全市商品房出售面积224.78万平米,同比上升18.8%。

2、棚户区改革周全提速，助推市城区（含咸安区）上半年商品房出售面积达到87.58万平米，同比上升14.9%。

3、市城区（含咸安区）商品住宅供给持续上升。数据显现市城区（含咸安区）1-6月商品住宅核准预售面积75.3万平米，同比上升35.6%。6月份商品住宅核准预售面积20.71万平米，同比上升83.4%。反映商场决议信念慢慢回暖。

4、低价位楼盘仍占商场较大份额。数据显现，6月份市城区（含咸安区）商品住宅备案价钱3000元/㎡项目74个，占总项目数的61.7%；商品住宅备案面积7.3万平米，占住宅总备案面积的57%

5、上半年全市去库存工作继续推动。停止6月，全市商品住宅库存面积265.88万平方米，库存下降10.52万平米，消化周期8.74个月，削减0.35个月。