买房高成本的三大原因刚需购房者的出路在哪

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-12 10:39:58

购房者买房时，楼层、户型、配套、财产等都是需要考虑的原因，可是与买房成本对比，这些都居于次要的位置。尤其是对于刚需购房者来说，买房成本的凹凸，将直接决议他们能否能够买房。

当然从字面意义上看，刚需购房者本应是刚性需要，不管成本凹凸，都邑有购房成为。可是，这也是相对的。从近几个月房地产商场的出售量来看，很多刚需购房者都延缓了自己的购房部署。因为现在的房地产商场，*、投契性需要已经根基没了，炒房者也难匿踪迹了。出售量的下滑，要紧即是因为刚需购房者中买房的少了。

本年与去年对比，买房成本确实前进了很多，这要紧体如今三个方面：

1、贷款额度降低

大部门刚需购房者是经过贷款买房的，假如贷款额度降低，那么他们能够就没有那么多钱去付*，也就无买房了。本年，因为* 比例的前进，招致贷款额度一降再降，一线城市的二套房的贷款额度只要两成，意味着买房根基就要全款了。这对于很多购房者来说，是无承担的。

2、月供增添

因为贷款利率折扣的取消，购房者买房后还贷成本也前进了很多，月还款额，也即是月供比之前前进了很多。依照部门一二线城市近期的房贷政策，首套房的利率已经上调10个百分点，与之前的八五折对比，已经前进了25个百分点。也即是说，总还贷利钱比之前要多四分之一。

3、房子售价未见回落

除两点之外，房子售价并未回落，尤其是一二线城市的新房商场，根基还是供不应求的现象。二手房商场中，因为买卖量下滑显着，议价空间不竭加大，但这也是因为之前的水分太高，如今相当于挤掉了部门水分。整体而言，如今买房，成本依然居高不下。

三点，直接招致了购房者不敢买房，无力买房。如今的购房者大多很纠结，一是怕如今不买，今后成本还会更高，加倍买不上；二是怕如今买了，万一将来某*房地产商场的风向变了，有能够血本无归。是以，现在的购房者陷于两难采用中。将来刚需购房者的出路在哪，还真欠安说。

买房高成本的三大原因 刚需购房者的出路在哪