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2018全市12月商品房环境分解

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-01-09 12:01:28

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1、全市1-12月商品房出售、价钱、新增核准预售和去库存情形

全市1-12月商品房出售面积情形

12月市城区(含咸安区)商品房出售面积28.56万平米,其中新建商品房出售面积25.61万平米(商品住宅出售面积23.54万平米,商业用房出售面积2.07万平米),二手房出售面积2.95万平米。

1-12月市城区(含咸安区)商品房出售面积271.53万平米,同比上升20.54%(其中新建商品房出售面积203.69万平米,商品住宅出售面积176.19万平米,商业用房出售面积27.5万平米),二手房出售面积67.84万平米。

12月全市商品房出售面积47.58万平米,其中住宅出售面积40.61万平米,商业用房出售面积3.52万平米,二手房出售面积3.45万平米。

1-12月全市商品房出售面积549.72万平米,同比上升13.89%(其中住宅出售面积428.51万平米,同比上升11.05%,商业用房出售面积42.37万平米,二手房出售面积78.84万平米)。

表一:全市1-12月商品房出售情形表

全市商品住宅价钱情形

1-12月,市城区(含咸安区)商品房出售总金额112.52亿元,其中商品住宅出售总金额82.67亿元,商品住宅平均价钱4798元/平米。

12月,市城区(含咸安区)商品房出售剔除碧桂园、恒大、绿地、联投梓山湖、江南里、雅士林等知名房企和上市项目,项目的商品住宅出售平均价钱为4709元/平米。

12月,市城区(含咸安区)商品房出售总金额11.84亿元,商品住宅出售总金额10.04亿元,商品住宅平均价钱5533元/平米。

12月全市商品房出售总金额19.07亿元,商品住宅平均价钱3908元/平米。

1-12月,全市商品房出售总金额215.95亿元,商品住宅平均价钱3607元/平米。

表二:全市1-12月商品住宅价钱情形表

全市1-12月商品住宅新增核准预售面积情形

12月市城区(含咸安区)商品住宅核准预售面积26.17万平米。

1-12月市城区(含咸安区)商品住宅核准预售面积221.33万平米。

12月全市商品住宅核准预售面积59.66万平米。

1-12月全市商品住宅核准预售面积462.38万平米。

表三:全市1-12月商品住宅新增核准预售面积情形表

全市去库存情形

停止12月,全市商品住宅库存面积273.12万平方米,库存较旧岁尾增添33.98万平米,消化周期9个月,较旧岁尾增添1.14个月。市城区(含咸安区)商品住宅库存面积132.78万平方米,消化周期9.76个月,较旧岁尾上升2.39个月,环比上升0.2个月。

表四:全市1-12月商品住宅库存情形表

2、咸宁城区(含咸安区)房地产商场运行情形

特点

12月份市城区房地产出售量价齐升的态势继续持续。本月出售新建商品房25.61万平米,环比增加76.38%。出售平均价钱5533元/平米,同比上升1718元,环比增添30元/平米。

1-12月,市城区(含咸安区)商品房出售总金额打破100亿元,达到112.52亿元,比旧年全年出售总金额86.68亿元超25.84亿元,增幅29.81%。

12月份咸宁城区(含咸安区)局部项目商品房出售金额情形(前三十名)

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