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绿地签约联投头次进驻 打造特色小镇

来源:新浪乐居   发布时间:2017-11-30

梓山湖新城是联投集团谋划建设的全省头个“一站一城”新型城镇化示范区,新城位于咸宁北部与武汉交界处,规划总面积45.66平方公里,生态用地占比约60%,建设区以组团形式相对集中,由六条环山滨水绿廊有机隔离,新城规划17座城市公园,人均绿地率超过30平方米,自建设启动以来,新城已累计投资过百亿元,基础设施框架基本搭建完毕,40公里长主次干道陆续建成通车,水、电、气市政配套到位,教育、医疗、商业等城市能不断完善。

联投和绿地将发挥各自优势共同在梓山湖大健康产业示范区特色小镇项目、文旅康养特色小镇、生态绿化建设、基础设施建设等领域进行全方位、深层次合作。

联投集团副总经理汪继明表示,此次联投集团与绿地集团的合作属于强强联合,双方将发挥各自优势,共同建设梓山湖新城,助推梓山湖新城建设跃升新高度。

绿地集团华中区域管理中心总经理李煜表示,梓山湖新城自身拥有良好的生态环境和便捷的区位优势,在联投集团的倾力打造下,已经成为一方投资热土。绿地集团将在此投资建设一处集住宅、商业为一体的特色小镇,配套马术俱乐部、足球俱乐部等特色项目,打造“东方日内瓦”,为梓山湖新城发展添砖加瓦。

咸宁梓山湖特色小镇项目是绿地集团进入咸宁市的头个启动项目,后期将引入多种产业,打造成集文旅、科技、康养为一体的滨湖宜居、宜游、宜业生态新城,成为咸宁新型城镇化示范区。

梓山湖新城总体规划

目前梓山湖新城已经聚集了碧桂园、联投、绿地等房企,开发的项目有碧桂园梓山湖、联投梓山郡等项目,碧桂园梓山湖均价8500元/平,在售建面约118-230平米双拼别墅,联投梓山郡已推出二期建面约170-240平非毛坯双拼联排别墅,目前还有少量在售,户型主要有建面170、180、205、210、240平。

高楼专业户深耕湖北 发力特色小镇

高楼专业户深耕湖北 发力特被称为高楼专业户的绿地,从2010年53.98亿拿下武昌车辆厂A地块开始,进入武汉至今有7年时间。7年里绿地先后开发了绿地国际金融城、武汉绿地广场、绿地国博财富中心、绿地美湖、 绿地悦澜、武汉绿地城、绿地香树花城、绿地汉口中心、绿地国际理想城、绿地汉口一号、绿地光谷中心城等11个项目。绿地在武汉的布局也从积玉桥、四新、汉南、青山、后湖扩展至光谷东,遍布武汉三镇。

而在这期间,随着武汉绿地城欧镇奥特莱斯去年10月28日的隆重开业,绿地在武汉商业地产方面也在不断扩张,武汉绿地缤纷城、绿地汉口中心备受期待。

2017年以来绿地武汉事业部深化集团“特色小镇”战略大盘规划,接连发力,投资开发运营了洪湖生态智慧特色小镇项目、咸宁梓山湖特色小镇项目、新洲仓埠禅修特色小镇项目等多个特色小镇项目,加快整合大健康、科创、文旅等新兴板块产业资源,形成升级版“全产业协同”投资模型,为绿地集团布局华中深耕湖北打下了坚实的基础。

梓山湖新城

大型房企纷纷抢滩特色小镇版图

纵观当下楼市,建设特色小镇已经成为各大房企转型的方向,近两年来已经有多家房企发布了自己的小镇战略,特色小镇已成为当下热词。据房掌柜不完全统计,绿地、碧桂园、华夏幸福、融创、华侨城、绿城等一批房企正在试水特色小镇。

各个房企开发的特色小镇针对性又有所不同,按照碧桂园的战略规划,碧桂园将开发的特色小镇着核心在科技小镇。华夏幸福充分发挥已有的PPP模式经验,将其引入特色小镇,探索特色小镇PPP模式。与华夏幸福、碧桂园不同,绿城选择的是农业小镇。华侨城则用旅游+文化+城镇化的概念加入造城行列。

2017年,绿地提出“智慧健康城”和“文化旅游城”等大盘开发模式的小镇战略,针对特大城市或大城市群的产业溢出、人口溢出,投资启动特色小镇大盘项目。

特色小镇已成为中国经济转型的综合改革试验区,随着我国经济发展从规模扩张向质量提升阶段逐步转型,一些不符合市场规律、无利于民生福祉的小镇将渐渐萎缩,而符合发展需求的特色小镇将充分发挥动能,成为经济持续发展的强力引擎。

不难看出,中国特色小镇的发展空间非常巨大,伴随着国家政策红利、资金支持和土地红利的一系列利好推动,文旅度假产业、产业园区、特色小镇等产业将会迅速崛起,以特色小镇为中心的新型产业或将成为房企主要布局的方向。