文苑小区

文苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文苑小区多层的公摊为5%-10%，文苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文苑小区房子的情况来算一下。

文苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文苑小区房地产权证，文苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文苑小区房子还是不属于买房者所有。