御龙学府问答

御龙学府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，御龙学府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，御龙学府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

御龙学府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御龙学府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御龙学府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

御龙学府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御龙学府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御龙学府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御龙学府建筑面积加倍计算。

要判断御龙学府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御龙学府区域自然环境评估；2、御龙学府周边生活环境评估；3、御龙学府建筑质量评估；4、御龙学府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御龙学府室内配套设施、设备评估；6、御龙学府物业管理服务质量评估。

御龙学府现在均价约为4800元/平米，开发商是湖北赤壁华景房地产开发有限公司，位于赤壁市赤壁市107国道四中旁。御龙学府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

御龙学府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御龙学府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御龙学府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御龙学府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

御龙学府的房子出租需要注意：第一，对御龙学府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御龙学府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御龙学府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御龙学府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

御龙学府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御龙学府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御龙学府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

御龙学府无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，御龙学府的绿化率达26.0，容积率为2.4，总体而言，御龙学府是个非常适宜居住的小区。

御龙学府位于赤壁市赤壁市107国道四中旁，经湖北赤壁华景房地产开发有限公司开发的，同时与广东金宇科技物业服务股份有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.3元/平米·月。